Giới đầu tư cá mập đua nhau săn bất động sản Nhơn Trạch đồng Nai

Giá đất khu tái định cư Phước Thiền không ngừng tăng

Từ năm 2020 đến nay, tỉnh Đồng Nai điều chỉnh bảng giá mới đã khiến giá bất động sản Nhơn Trạch – Đồng Nai tăng cao, thiết lập mặt bằng giá mới. Giới đầu tư cá mập đua nhau săn bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Giá bán bất động sản Nhơn Trạch tăng cao

Giai đoạn năm 2020 – 2024, giá bất động sản phẩm tại Nhơn Trạch tăng từ 1,5 – 4 lần so với giá đất giai đoạn trước do đầu năm 2020, Đồng Nai thông qua Nghị quyết về bảng giá đất 5 năm, giai đoạn 2020 – 2024.

Đặc biệt, bất động sản tại những vị trí giáp ranh phía Thành phố Hồ Chí Minh đang có lợi thế tăng giá cao hơn, như khu vực sát phà Cát Lái, khu vực nằm trên tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, hoặc tại những khu vực đang có những công trình giao thông kết nối như nút giao thông 319 (Trần Phú) với cao tốc, Vành Đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh…

Đường vành Đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh

Đường vành Đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh

Cụ thể, giá đất mặt tiền trên đường Trần Phú, Lý Thái Tổ (đường 319 nối dài có điểm đầu tại ngã ba Bến Cam) đang được giao dịch với mức từ 130 – 160 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đầu năm 2020, giá đất khu vực này chỉ khoảng 60 – 70 triệu đồng/m2, tức chỉ trong vòng hơn 1 năm đã tăng giá hơn 2 lần.

Một số dự án khác tại Nhơn Trạch cũng được rao bán với mức giá khá cao. Dự án Long Tân City, ngay mặt tiền đường Nguyễn Ái Quốc được bán với giá 24 triệu đồng/m2. Tương tự, khu dân cư Tiến Lộc Garden cũng đang có giá 25 – 27 triệu đồng/m2. Trong khi đó, quanh khu tái định cư Phước Thiền, giá đất khu vực này đã lên ngưỡng 30 – 35 triệu đồng/m2.

Giá đất khu tái định cư Phước Thiền không ngừng tăng

Giá đất khu tái định cư Phước Thiền không ngừng tăng

Các chuyên gia nhận định, việc  Đồng Nai điều chỉnh khung giá đất, điều chỉnh theo mức độ tăng giá của thị trường là hợp lý. Khi điều chỉnh khung giá đất tăng lên, kéo theo mặt bằng chung về giá đất cũng tăng lên. Chưa kể, việc tăng giá đất còn làm tăng giá đầu vào như giá mua đất, giải toả, đền bù… và thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, từ đó làm cho giá thành đầu vào của chủ đầu tư tăng lên. Do vậy, việc bất động sản tăng theo mặt bằng điều chỉnh giá đất là phù hợp với thị trường.

Tham khảo thêm:  Đất thổ cư 276m2 Đất Long Hòa, Cần Giờ

Cơ sở hạ tầng đã tạo sức bật cho Nhơn Trạch

Nhơn Trạch – Đồng Nai là khu vực hội tụ nhiều công trình giao thông trọng điểm phía Nam như Sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai và đẩy mạnh xây dựng, việc lưu thông di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh tới sân bay chắc chắn sẽ phải di chuyển chủ yếu qua Nhơn Trạch. Hay các tuyến đường kết nối tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành Đai 3, cầu Cát Lái… cũng đều đi qua Nhơn Trạch.

Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành - công trình giao thông trọng điểm phía Nam

Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành – công trình giao thông trọng điểm phía Nam

Bên cạnh đó, các công trình giao thông như đầu nối  đường Trần Phú vào cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành; mở rộng, hoàn chỉnh đường Tôn Đức Thắng 25B trong năm 2021; hoàn chỉnh đường Nguyễn Ái Quốc; mở rộng đường Nguyễn Hữu Cảnh… đang từng bước hoàn thiện hạ tầng Nhơn Trạch vốn đã được quy hoạch đồng bộ.

Đặc biệt, những thông tin về quy hoạch, về định hướng không gian phát triển vùng, mức độ gia tăng đô thị hóa, tiềm năng phát triển, gia tăng dân số cơ học… cũng giúp bất động sản Nhơn Trạch tăng giá mạnh mẽ

Dân số Nhơn Trạch đang còn ít, nhưng với sự kết nối giao thông ngày càng thuận tiện, dự đoán 5 năm tới, lượng người về đây ở sẽ tăng lên rất nhiều. Với xu hướng dịch chuyển qua Nhơn Trạch để sinh sống, giá trị thực của bất động sản khu vực này sẽ tiếp tục gia tăng mạnh trong thời gian tới. 

Tham khảo thêm: Đất nền Bến Lức – Long An và tiềm năng tăng giá trong tương lai

Anh chị hãy cập nhật thêm các tin tức về nhà đất tại vicland.net để nắm rõ thị trường hơn nếu như muốn đầu tư vào bất động sản. Tại Vicland luôn có những thông tin mới nhất và những dự án HOT cho anh chị tham khảo. Nếu cần tư vấn hãy liên hệ theo:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BĐS VICLAND

  • Officers: 92 Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, TPHCM
  • Hotline: 0829.17.8888 – 0798.51.51.51
  • Email: hero.nguyen.manager@gmail.com